Byty jsou různé, to není třeba říkat, ale není již tak jasné, jak je dělit. Bytem se rozumí soubor místností, popř. jedna obytná místnost, která splňuje požadavky na trvalé bydlení a je k tomu určená. Existuje i byt zvláštního určení, tedy zvlášť upravený pro ubytování zdravotně postižených osob, což vysvětluje závazný právní předpis a požadavky stanoví vyhláška o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb.
Byty se dělí podle vlastnictví na ty v osobním vlastnictví, na družstevní, obecní či podnikové apod. Důležité dělení bytů je podle kategorií a velikostí, to znamená, že pro velikostní kategorii bytu I. je nejmenší počet obytných místností jedna, obdobně II. – dvě místnosti, až IV. kategorie má tři místnosti, ale od IV. jsou 4 místnosti po kategorii VI., dále pak 5 místností až kategorie VIII., která může mít minimálně 6 místností. S těmito kategoriemi souvisí i nejmenší plocha jednotlivých místností. Například obývací pokoj o rozloze 16 m2 může být pouze v I. a II. velikostní kategorii atd.
